Santa Cruz (EP), 9 de octubre \u201826. La venta de tierras dentro del \u00c1rea Natural Protegida Pen\u00ednsula de Magallanes a una empresa vinculada a capitales emirat\u00edes genera cuestionamientos por cambios en el proyecto tur\u00edstico y posibles incumplimientos de normas ambientales y de protecci\u00f3n territorial.<\/p>\n
Cu\u00e1nta biodiversidad puede perderse cuando se habilita un emprendimiento tur\u00edstico dentro de una reserva natural protegida sin un estudio de impacto ambiental adecuado? Esta es la encrucijada en la que se encuentran los habitantes de la provincia de Santa Cruz, luego de que el gobernador Claudio Vidal habilitase la venta de una fracci\u00f3n de tierra dentro del \u00c1rea Natural Protegida Pen\u00ednsula de Magallanes a una empresa creada por un fondo de inversi\u00f3n de los Emiratos \u00c1rabes Unidos.<\/p>\n
La excepci\u00f3n parece la regla. Hasta la primera mitad de este a\u00f1o, la empresa que estaba gestionado un estudio de impacto ambiental para desarrollar un emprendimiento tur\u00edstico dentro de parcelas propias que forman parte del \u00e1rea protegida provincial era Lacustre del Sud S.A. En junio, se constituy\u00f3 en la provincia la sociedad ASB Hospitality Calafate S.A.U y a principios de septiembre de este a\u00f1o, el Gobernador autoriz\u00f3 la venta de tierras desde Lacustre hacia los capitales de los Emiratos \u00c1rabes Unidos.<\/p>\n
Para concretar la operaci\u00f3n, se firm\u00f3 un decreto estableciendo la excepcionalidad de la situaci\u00f3n en detrimento de lo establecido en el decreto 994 del 2017, que expresamente prohib\u00eda la venta de tierras a sociedades extranjeras.<\/p>\n
\u201cLa empresa Lacustre present\u00f3 un plan de negocio en 2023 que fue aprobado al a\u00f1o siguiente. Pero con la propuesta de los emirat\u00edes se modific\u00f3 en un 20% el proyecto original. Por ende, se necesitar\u00eda, primero, otro estudio de impacto ambiental. Pero lo m\u00e1s grave es que se pas\u00f3 por encima una normativa provincial que restringe la venta de tierras a extranjeros, sobre todo dentro de \u00e1reas protegidas\u201d, sostuvo la diputada provincial Agostina Mora Doldan (Uni\u00f3n por la Patria), en di\u00e1logo con Econom\u00eda Sustentable.<\/p>\n
La autorizaci\u00f3n del gobernador Vidal para la venta de tierras a una sociedad extranjera sucedi\u00f3 antes de que la Corte Suprema de Justicia fallase a favor de la derogaci\u00f3n de la ley de tierras incluida en el 70\/2023.<\/p>\n
La clave de todo este entramado se encuentra en el Expediente N\u00b0 495894 iniciado en 2023 al que Econom\u00eda Sustentable tuvo acceso. La empresa Lacustre del Sud S.A hab\u00eda sido la iniciadora del proyecto tur\u00edstico y hotelero dentro de una serie de fracciones de tierra de su propiedad ubicadas dentro del \u00c1rea Natural Protegida Pen\u00ednsula de Magallanes en las cercan\u00edas del Glaciar Perito Moreno (El Calafate). Los empresarios nacionales fueron el mascar\u00f3n de proa para luego allanar el camino hacia los capitales de los EAU.<\/p>\n
En la foja 215 del expediente pueden leerse algunas de las observaciones que se realizaron desde la Direcci\u00f3n de Bosques de la provincia.<\/p>\n
\u201cLa Direcci\u00f3n General de Bosques hace la observaci\u00f3n a donde le sugiere al emprendimiento construir en terreno plano; se deber\u00e1 tener en cuenta que el proyecto se encuentra en la categor\u00eda 1 de conservaci\u00f3n seg\u00fan lo establecido en el art\u00edculo 90 de la Ley Nacional 26.331. Dicha norma y su decreto reglamentario considera la presencia de valores biol\u00f3gicos sobresalientes y la protecci\u00f3n de cuencas que ejercen, ameritan su persistencia como bosque a perpetuidad, no pudiendo autorizar desmontes\u201d.<\/p>\n
El plan de Lacustre del Sud S.A se aprob\u00f3 en 2024. Una vez concretado, apareci\u00f3 casi de la nada la nueva empresa llamada ASB Hospitality LLC, una corporaci\u00f3n internacional radicada en Dub\u00e1i, Emiratos \u00c1rabes Unidos. El titular es Albwardy Investment, un conglomerado multi industrial fundado por el magnate emirat\u00ed Ali Saeed Juma Albwardy. En la Argentina, su domicilio fiscal se constituy\u00f3 en las oficinas del estudio jur\u00eddico Bomchil en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires.<\/p>\n
\u201cUna cosa puede ser el plan de manejo elaborado por Lacustre del Sud, integrada por 43 propietarios de parcelas pero con la iniciativa de los emirat\u00edes se modific\u00f3 en un 20% la propuesta original. Esta es una zona de categor\u00eda roja de bosques nativos que deben mantenerse para su conservaci\u00f3n, en un contexto de preservaci\u00f3n de toda la biodiversidad que se encuentra en la regi\u00f3n\u201d, enfatiz\u00f3 Mora Doldan.<\/p>\n
El proyecto tur\u00edstico modifica su plan y queda bajo cuestionamientos ambientales<\/p>\n
Dentro del expediente constan los pasos de la maniobra. Primero se aprob\u00f3 un proyecto para una empresa local desarrolle un emprendimiento tur\u00edstico dentro de un \u00e1rea protegida; luego, en junio de este a\u00f1o se cre\u00f3 la sociedad ASB Hospitality LLC; al mismo tiempo se present\u00f3 una nota en el Consejo Agrario Provincial para solicitar la autorizaci\u00f3n de venta a los capitales extranjeros; en agosto se iniciaron los tr\u00e1mites administrativos internos para dictar un decreto de excepci\u00f3n; durante los primeros d\u00edas de septiembre se firm\u00f3 dicho decreto pero su divulgaci\u00f3n parcial se concret\u00f3 el 22 de ese mes.<\/p>\n
Al momento de aprobarse la venta segu\u00eda vigente a nivel nacional la ley 26.737 (protecci\u00f3n del dominio nacional) y el decreto provincial 994 del 2017 que establec\u00eda la prohibici\u00f3n expresa de vender tierras a sociedades extranjeras que estuvieran dentro de \u00e1reas protegidas.<\/p>\n
\u201cLos predios de cada ocupante o adquiriente extranjero alcanzados por dicha Ley no podr\u00e1n estar ubicados en forma total y\/o parcialmente en zona de \u00e1rea provincial protegida, en \u00e1reas de reserva natural provincial, reserva provincial, reserva provincial intangible, en \u00e1rea de uso especial, en \u00e1rea de uso cient\u00edfico, en parques provinciales y\/o monumentos naturales\u201d, establec\u00eda la norma dictada durante la gobernaci\u00f3n de Alicia Kirchner.<\/p>\n
La excepcionalidad es la trampa. Para la actual administraci\u00f3n provincial, el decreto 994 es poco menos que un \u201cimpedimento formal\u201d. \u201cQue el titular dominial de la superficie involucrada ha solicitado autorizaci\u00f3n para transferir el inmueble a favor del inversor extranjero, constituyendo la restricci\u00f3n del art\u00edculo 2\u00b0 del Decreto Provincial N\u00b0 0994\/17 un impedimento meramente formal para la concreci\u00f3n de esta inversi\u00f3n estrat\u00e9gica que la Provincia no puede desaprovechar\u201d, puede leerse en el proyecto de decreto que luego se pas\u00f3 a la firma del Gobernador.<\/p>\n
\u201cEl gobernador hab\u00eda dicho que ven\u00eda trabajando en una inversi\u00f3n internacional de 90 millones de d\u00f3lares desde hac\u00eda un a\u00f1o. Hace doce meses que se viene planificando un Lago Escondido en Santa Cruz. Estas tierras, adem\u00e1s, se encuentran en una zona donde prevalece el r\u00e9gimen de seguridad de frontera, es decir, que para realizar una operaci\u00f3n de estas caracter\u00edsticas primero hay que solicitarles autorizaci\u00f3n a las autoridades nacionales. Ni hablar de la ley general de ambiente y la libre participaci\u00f3n informada de la ciudadan\u00eda, otro de los temas vulnerados con este acuerdo\u201d, concluy\u00f3 la legisladora provincial.<\/p>\n
Gentileza https:\/\/economiasustentable.com\/<\/p>\n
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